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中國時報【周思宇╱特稿】
花敬群一席「老屋買賣須檢附健檢證明」,搞得內政部人仰馬翻,先是營建署不知情,昨天葉俊榮在立院又改口稱是鼓勵性質、不影響交易,最後還被立委壓著承諾,未來政務官發言場合、精準度要好好檢討,在在凸顯內部溝通失靈,才會各吹各的調。
基於安全考量,花敬群一手推動強制揭露老屋資訊,然現況卻是,人民憂心房價大跌,對健檢是避之唯恐不及,遑論主動揭露。學者從政之盲點,常是紙上談兵、用嘴治國,如與民意脫節,就只是空有理想的唐吉軻德,政策必走調,只剩「擾民」。
不過長遠來看,花敬群的構想對提升台灣住宅安全一定有益處,但現在房市低迷,如今又火上澆油,不禁令綠委私下感嘆,「花敬群實在是太有『遠見』了」,使行政單位「暴投」紀錄又添上一筆。
強制揭露的確有助買方掌握房屋資訊,反觀持有或新購老屋者,也將面臨另一道難題,若耐震係數不足,整建費用該由誰負擔?房屋滯留又該如何脫手?921大地震前建造房屋耐震能力不足,若以現在標準檢視,又不符規格,民眾能否向建商求償?內政部昨天一問三不知,毫無擔當。
由於政策牽涉層面廣,影響房仲、建商、民眾權益甚鉅,才會有如此大的反作用力;儘管出發點良善,但人民生命財產權與房市穩定,兩者孰輕孰重,不應是內部未協調、對外未溝通,就整個往外拋,否則只是讓「最會溝通的政府」再次破功。
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